【建材網(wǎng)】防水不合格，房屋滲水開裂

室內(nèi)財物“受威脅”

漏了修，修了漏

勞心勞力花了錢

可來來回回，根源問題還是沒解決

這是業(yè)主王先生在遇到卓寶前真實的困擾……

王先生艱難的“堵漏之旅”

2013年，業(yè)主王先生的大樓建成完工。可沒過2年就出現(xiàn)了滲漏。

為了堵漏，王先生找遍了當?shù)氐木S修堵漏單位，對屋面進行了多次小修小補，但是每次修完沒過多久又漏了。

后來王先生決定在屋面上重新再做一層防水，找的也是一家有實力的防水企業(yè)，用的也是很好的可以外露使用的頁巖面SBS防水卷材。

但是好景不長，到了2018年左右屋面的滲漏又比較嚴重了，到了雨天屋面會有明顯的滴水，室內(nèi)吊頂礦棉板被滲漏水浸泡而掉落，如圖1。

尋尋覓覓，王先生結(jié)緣卓寶

王先生很困惑，為什么找了那么多防水堵漏單位，用了各種辦法來堵漏，但是還不能解決滲漏問題，王先生只能繼續(xù)到外面四處打聽有沒有更好的堵漏方案。

剛好有家設計單位和卓寶集團聯(lián)系比較密切，知道我們的“貼必定 涂必定”防水服務系統(tǒng)在很多新建項目上取得了成功的應用，所以他建議王先生聯(lián)系我們采用這個防水系統(tǒng)試試。

卓寶這才與焦急失落的王先生結(jié)緣。

勘察現(xiàn)場，卓寶厘清癥結(jié)所在

了解王先生的訴求后，卓寶的技術人員首先在王先生大樓的屋面上進行了現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)屋面上有很多設備基座、煙囪等等，這些節(jié)點部位都是防水的難點。

而且原先防水層女兒墻上翻部位都沒有很好的收口密封，有的部位都翹開了口子，這些地方都容易進水。

屋面是正置式屋面的做法，防水層下面還有輕質(zhì)材料找坡層、保溫層，一旦防水層有破損點，雨水就會進入到下面的構(gòu)造層次到處竄流，遇到結(jié)構(gòu)裂縫就發(fā)生滲漏了。

所以不管之前是局部小修，還是上面重做，只要防水層出現(xiàn)了破損或者節(jié)點密封不嚴就會滲漏。

王先生聽了我們的分析連連點頭，心中的疑團終于算是解開了。

“對癥下藥”，出具堵漏解決方案

經(jīng)過勘查之后，要想解決滲漏問題，卓寶給出的方案是——整體翻修。

首先將屋面清除至結(jié)構(gòu)層，基層處理后再做“2mm涂必定橡膠瀝青防水涂料 3mm貼必定BAC自粘防水卷材”，后再做上部的構(gòu)造層次。

這個方案可以讓防水層與結(jié)構(gòu)層緊密結(jié)合，消除竄水層，降低滲漏概率。

王先生已經(jīng)深受滲漏困擾，聽到這個方案能夠讓他的房子不漏，一口就答應了。

卓寶“貼涂”系統(tǒng)，根治滲漏問題

首先，鑿除屋面構(gòu)造層次至屋面結(jié)構(gòu)面，清到結(jié)構(gòu)面時我們發(fā)現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)的裂縫又大又多，這也難怪之前漏的這么嚴重。

屋面結(jié)構(gòu)裂縫圖

屋面全部清除完畢之后再進行基層處理，我們的處理方式是進行拋丸，利用拋丸機將屋面結(jié)構(gòu)表層的浮漿層去除掉，露出堅實的結(jié)構(gòu)面，屋面本身存在的裂縫也更加顯露出來了。在拋丸之后的結(jié)構(gòu)面上涂刮涂必定橡膠瀝青防水涂料，涂料可以與基層牢固滿粘，消除竄水，而且涂料可以滲入到裂縫中，對裂縫有密封作用。

拋丸后的基面

對水落口、設備基座、陰陽角等節(jié)點部位做防水加強處理，處理方式就是先涂刮2mm涂必定，然后鋪貼網(wǎng)格布，再涂刮2mm涂必定，加強寬度為節(jié)點處平立面均不小于250mm。

節(jié)點加強處理圖

節(jié)點加強做完之后再做大面防水層，先將涂必定橡膠瀝青防水涂料加熱成流態(tài)，然后邊涂刮涂料，邊鋪貼貼必定BAC自粘防水卷材。涂必定涂料不但可以作為一道防水層，同時還可以作為一道粘結(jié)層，將貼必定防水卷材緊密粘結(jié)在結(jié)構(gòu)層上，從而消除竄水層。

邊涂刮涂料邊鋪貼卷材

在施工過程中，王先生也經(jīng)常到屋面上來看看，看到我們這個做法感覺非常新奇，和之前的做法都不一樣，特別是卷材鋪完之后他自己還把卷材拉起來看了看。卷材和基層粘結(jié)的非常緊密，拉起來涂料都被拔出了絲，王先生看到這個情況稱贊不已說，你們這個做法好啊，這樣做肯定不會漏了。

卷材拉拔情況

大面卷材全部鋪貼完畢之后，對卷材上翻收頭部位再釘壓金屬壓條固定，然后用涂料密封，對每條搭接邊再澆灌涂料進行外密封，保證整個防水層的整體性。

卷材搭接邊外密封

為了檢驗防水效果，對屋面進行蓄水檢驗，整個屋面蓄滿了接近10cm深的水，然后整整閉水了48小時，屋面沒有一點滲漏，工人師傅都對王先生開玩笑說，這下你屋面上都可以蓄滿水養(yǎng)魚啦。王先生看到蓄了這么深的水都沒漏，終于放下了心露出了滿意的笑容。