傳說很久以前，有一只在空中翱翔的大鵬飛至南海邊，被這里的秀麗風景所吸引，于是以此為家，后來，它昂揚的頭變成了大鵬山（七娘山）；它勁展的雙翼西邊成了大鵬灣，東邊成了大亞灣；它翹豎的尾羽，化成了排牙山；它健美的身軀就成了今天的大鵬半島……所以深圳又稱鵬城。　 　　　　深圳城市綜述：　 　　　　深圳是廣東省的以普通話為主流地方語言的城市，“新移民”來自全國各地。據統計，深圳人現在的平均年齡是30多歲。年輕的深圳充滿青春氣息，漫步在深圳的街頭，你不可能像在其他" >其他城市那樣，看到古老的城門、陳舊的店鋪、狹窄的小巷、爬滿青藤的老屋，這里有嶄新的大道、高聳的樓房、川流不息的車輛和一張張年輕的臉。在這些年輕的臉上，你能讀到自信和勇敢，憧憬和向往，堅毅和執著，剛健和機靈，也可能讀到疲憊和茫然，但不會有老態龍鐘。這樣一種年輕，在中國眾多的城市中顯然是特別的。　 　　　　特區總是有些特別的地方，首先是深圳的建設發展速度比國內任何城市都快。80年代，160米高的國貿大廈曾以“三天一層樓”的“深圳速度”震驚全國，十年以后，383米高的地王大廈又以“九天四層樓”的“新深圳速度”在全國乃至亞洲獨領風騷。而且，在建造地王大廈的兩年多時間里，人們沒有聽到過喧囂和噪音，沒有看見過垃圾和雜亂。它四周的馬路在凌晨時分總是被沖洗得潔凈如初，它的工地圍墻也多次被粉刷一新。地王大廈是安安靜靜又干干凈凈長高的。人們說，這就是深圳。只有深圳才有這樣的速度，只有深圳才有這樣的效率，也只有深圳才有這樣的文明。　 　　　　據權威資料統計，深圳現在為中國大陸人均國內生產總值較高的城市，經濟總量相當于一個中等省份，是經濟效益較好的城市之一；國內生產總值居大中城市第四位，財政收入居大中城市第三位；進出口總額占中國大陸七分之一，連續10年居大中城市靠前；港口集裝箱吞吐量居中國大陸第二位，世界第六位；深圳機場是中國大陸四大航空港之一，華南航空貨運的重要樞紐。　 　　　　如今，當我們站在國貿大廈頂層旋轉餐廳往下看時，我們已無法想見深圳創業之初“高樓萬丈平地起”的輝煌。面對那些也曾顯赫一時的樓房，我們只有“一覽眾山小”的感覺。然而即便如此，這些高樓大廈也仍能引起我們的沉思：究竟是什么原因，使深圳獲得了如此之高的發展速度？原因可能是多方面的，但人思想的解放和潛能的釋放，無疑是較重要的原因之一。　 　　　　房地產業是深圳第三產業的支柱之一，而衛浴產業與它的聯系是息息相關的。由中國房地產指數系統、搜房研究院、搜房網等所掌握資料顯示，預計至2004年末，深圳的“豪宅”供應量將達到500多萬平方米，由此深圳房地產界普遍認為，深圳地產將繼1997年之后，再次上演“豪宅”大戰。可以想象，光由此衍生的衛浴消費市場就會有多大。　 深圳衛浴消費情趣：　 　　　　深圳城市移民的基本性質，使他為東西互補南北交融創造了一種條件，包括寬松的文化氛圍，輕松的文化心理，開闊的文化視野，多樣的文化生活等等。而所有能為移民共同接受的公共原則只有一個，即開放與兼容，在一個開放和兼容的城市，人們的生活也一定是多樣的。　 　　　　《我的生活與你無關》是一本小說的書名，這本深圳人寫，寫深圳人的小說，在深圳曾經賣得十分火爆。深圳人在宣布“我的生活與你無關”時，也同時承認“你的生活與我無關”，這種對生活情調基本的認識，也使他們在家居設計時追求一種創新，表現出來則是個性和另類。　 　　　　深圳資深設計人士ROBERT這樣對我們介紹說：在浴室中表現出個性來，已經成為目前深圳家裝設計師們較樂于使用的手法，正是基于這種要求，人們花在浴室設計的精力和財力都越來越多，而花樣不斷翻新的設計方案、浴室產品正在成為裝修潮流的晴雨表，引領著時尚、較健康的家居生活。　 　　　　說起深圳的衛浴消費，我們不能不說說深圳的豪宅。一直以來，別墅似乎是“豪宅”的代名詞，的住宅類型。但在深圳，尤其今年，別墅、Townhouse、多層、高層，甚至超高層，都紛紛貼上“豪宅”標簽，形成了以別墅為代表的平面式“豪宅”（包括別墅Townhouse）與空中式“豪宅”（包括多層、高層、超高層）共存的局面。　 　　　　根據搜房研究院對深圳部分“豪宅”項目客戶需求的調查顯示，“豪宅”購買者及其對豪宅項目的部分需求特征有如下表現：豪宅主人包括有深圳戶口的本地人；港人；潮汕人；珠三角洲地區的置業者；澳門、臺灣人；日本、新加坡等外籍人士；華僑等。從比例看，前三類人士占總量90％以上。他們的身份主要是：私營企業老板；民營或外資企業的高級職員或高層管理人員；經營實體或貿易人；從事金融、證券、保險業的高收入人士；文化界成功人士；持外國護照，在大陸做生意的華人等。　 　　　　他們整個群體表現出來較明顯的一個特征就是年輕化，其中，35—50歲的消費者占80％以上，50歲以上約占15％。家庭人口數結構多為夫妻加1—2個小孩，部分三代同堂。買得起豪宅的自然是一些身價不菲的社會精英，據調查，身價（即個人財產）在500萬左右的私人老板占豪宅業主的50％以上，他們月收入和年收入一般彈性大。身家在1000萬以上者亦有一定比例，約占30％；部分企業老總級，年薪10萬—20萬，他們多以企業名義買房置業。此外，這些豪宅業主大多為二次以上置業，少數有5處以上房產。　 　　　　惠名房地產公司劉總經理這樣說，盡管深圳人的購買力比較強，但是購買意識還不太理智，容易跟風。但現在出現了一些新的趨勢，比如豪宅市場的買家除了關注獨立式別墅、生態別墅外，已經開始注意休閑式別墅，在產品的設計上，過去人們注重一套房子有多少間居室，如今開始轉變成增加房子的多重功能，臥室在房子全部面積中占的比例正在逐漸下降，衛浴房的空間面積越來越大，人們對衛浴房的空間設計及系列高科技智能化衛浴產品的運用也越來越重視。　 　　　　對豪宅的業主來說，豪宅已經不僅僅是用于“住”，他們的置業動機是多重的，但大多人都注重生活品位和享受，在價格方面：多數人著重品質重于價格，表示價格不是大問題，但價格不能高得離譜。單價在1萬—2萬元／平方米，總價在500萬元左右，可以接受的人占70％以上。這類社會精英對衛浴空間的投入大多是砸重金的，據深圳市裝飾行業協會劉主任、深圳家居裝飾工程監管分會吳主任對我們介紹，現在很多業主裝修較看重的就是衛廚這一塊，尤其衛浴間，他們自己也說，衛浴間是他們的另一張名片，錢不是一個問題，只要空間設計方案、衛浴產品能讓人滿意。　 　　　　對于深圳一般的消費群體，衛浴空間面積大多有6-7平方米，在衛浴空間的花費一般要占整個家居設計費用的20-30％，大多都在3萬元內。現在深圳業界比較有代表性的流行設計風格是簡歐化，有的設計師會考慮把主衛做透；有的設計師會比較講究精致、典雅裝飾品的協調搭配；有的設計師會講究另類創意，比如把衛浴空間全部用玻璃處理等等。在深圳，有些大師級別的設計師非常講究設計的人性化，所以起初在衛浴間放進小冰箱、電視機（等離子可隱藏式）、高級音響等等，連業主都不理解，但當實際使用一段時間以后，業主又主動打電話給設計師，表示十分敬佩大師設計理念的超前和高深。為什么呢？就是整個配套設施使用起來太舒服了，太人性化了！　 　　　　從深圳較大的建材超市百安居我們了結到，今夏以來，深圳衛浴間潔具的搭配風格也較以前有較大的變化。潔具各種優雅的造形，柔和而貴氣的色彩已經可以讓設計師們隨意地搭配，從而使潔具不再僅是一件工具，而變成一件藝術品。在一些國際知名品牌的專賣店里，我們也看到了一些新的變化。比如吉事多深圳品牌專賣店里，嫩黃色的碗形盤安放在玻璃臺上，搭配高柱身提拉式龍頭，使傳統與現代、直線與曲線完美結合，而嫩黃的色彩又營造出濃濃的溫馨感。在科勒、漢斯格雅等品牌專賣店里，我們看到了一些異常超酷的造型，比如經過特殊防水處理黑胡桃木架加一塊白色拋光大理石被做成臺架，不同外形的白色臺盤就安放在上面，設計師可根據盤的外形搭配龍頭，黑與白強烈對比，使潔具變得高貴雅致、亮麗和諧。而有的更是以全不銹鋼結構，太空夢幻般的外形，給人極強的現代質感，十分適合追求時尚另類消費者的需求。　 　　　　在采訪過程中，我們與深圳著名的裝飾設計公司包括海大、雅典居、居眾、聚美堂的經理人、資深設計師聊到裝修這個話題的時候，聽到較多的一句話是：輕裝修，重裝飾。雖然在深圳家居裝修中，衛浴空間設計方案或一些新材料的運用會受到香港時尚流行很大的影響，但“輕裝修，重裝飾”已經代表了深圳裝修層面的一個整體理性訴求。　 　　　　在深圳，白色的衛浴產品長期以來是衛浴空間里的主流顏色，但現在，橙色、紅色的面盆，藍色、紫色的馬桶，大量鮮明的色彩被運用到衛浴產品上。在材質方面，陶瓷、玻璃固然地位重要，但金屬、木質、水晶等材料的運用，則更能顯示出主人的品位與格調。隨著TOTO、吉事多、科勒等品牌推出的智能浴缸、感應水龍頭在市場的熱銷不難看出，在衛浴產品的材料選擇及設計應用過程中，高科技的應用成了一大趨勢。　 　　　　深圳衛浴消費模式：　 　　　　經過近幾年的發展、探索與整合，深圳衛浴市場已經形成了以百安居為代表的自營超市、以樂安居為代表的傳統租賃加超市管理和傳統租賃市場三分天下的格局。而此時，在建材市場較集中的筍崗片區，新的思潮在萌動，一種新的業態以一種變革的決心、嶄新的姿態脫穎而出。去年4月，國安居創造性地引入“主題式”經營模式。　除了中國航天集團的強大背景和國有正規企業的身份，國安居較引人注目的就是其定位為“深圳陶瓷靠前城”和“深圳櫥柜靠前城”，他們言稱要將瓷磚、衛浴和櫥柜三大件產品做精、做專、做大。目前，一樓陶瓷城入駐瓷磚品牌110家、衛浴品牌80多家；二樓櫥柜城引進中外櫥柜品牌40多家，無論規模、檔次，還是品牌數量，均堪稱深圳靠前。　 　　　　在市場競爭較激烈的關鍵時刻，裝飾建材市場中又突起一支新軍——“家樂居”，而且聲勢浩大，令業界人士大為關注。該市場副總經理華勝民很有信心地說，家樂居選擇做建材專業市場，不是盲目的，而是經過了長時間的市場調查分析和論證的。有關數據表明，裝飾材料行業是隨著房地產的發展而發展的。到2010年，深圳市建成區將由1995年的262平方公里擴展到480平方公里。房地產業的平穩發展，使深圳每年消費的各類裝飾材料達到60億—70億元（全國有2000億元的容量），并每年以10％的速度增長，巨大的市場容量給家樂居商業模式的運作提供了廣闊的平臺。我們從管理處了解到，由于家樂居地處筍崗物流園區核心部位，所以招商過程創造了一個奇跡，僅用2天時間就完成了包括瓷磚、櫥柜、衛浴、天花、門窗、五金、涂料、燈飾等經營項目的招商。　 　　　　在深圳，目前大多家庭在選購衛浴產品時，都會聽取專業設計師的推薦，當然也有部分消費者會自己去一些品牌專賣店和建材超市來回比較。深圳人總的來說敢于冒險，也很容易接受新事物。一些國際衛浴品牌，在還沒有大量進入內地市場前，都是先進入深圳這個窗口。比如來自意大利羅馬的品牌—CATALANO卡特雷諾，它承襲了意大利傳統的人文風格，結合現代美學主義，每一處細節皆能體現優雅與精致，時尚簡約的風格設計，與任何一款家居皆能搭配得游刃有余。而每一款卡特雷諾的產品全球限量發售，每一套設計更新周期短，因而偽造率極低，充分滿足了深圳消費者求新求個性的心理。　 　　　　品牌與服務：　 　　　　在深圳衛浴消費市場，我們可以看到各種各樣的國際知名衛浴品牌，包括TOTO、吉事多、美標、漢斯格雅、科勒等等，他們經常不定期的舉辦一些活動，包括對衛浴文化進行宣傳，或者舉辦促銷等。現在，各廠家對于品牌文化的推廣以及提供超值的服務也重點關注，他們在除了追求產品造型、質量的不斷升級外，知名品牌尤其在對優質服務的保障上也是下足了功夫，服務質量不再只是消費者較為關注的事情。　 　　　　吉事多深圳總經銷商張總就給我們詳細分析了自己品牌特有的文化內涵及服務體系。“關懷客戶、感同深受”是吉事多品牌一直秉持的服務理念，而公司擁有的一批專業成熟的售后服務維修人員，保證了為客戶提供完整、全面、及時的售前、售中、售后服務，公司還針對客戶的具體情況，提供上門丈量尺寸、送貨、安裝產品及細致維護等服務。在積極宣傳衛浴文化理念的同時，吉事多品牌一直堅持的“精心帶動精致生活”，也為廣大消費者所樂道。　 　　　　在深圳，人們早已摒棄了原來的衛浴間只滿足單一功能的觀念，它早已成為人們享受放松、溫馨、浪漫一刻的場所。因此衛浴間既要滿足功能的需要，同時也要滿足人們對色彩燈光、空間、產品款式及擺放關系等方面越來越高的追求。因此，高檔衛浴產品的市場空間還是很大的。目前，高檔衛浴產品來源主要有國產和進口兩種，國外的衛浴陶瓷產品注重風格設計和質量，但價格一直居高不下；國產品牌的陶瓷除了在不斷提高質量以外，更注重設計風格的引進以及本土化風情。　 　　　　美標深圳總代理海麗暉潔具有限公司總經理朱三軍在談衛浴市場競爭時曾經提到，在產品同質化競爭日益激烈的今天，比品牌、比價格、比質量、比服務將會更加的全面與細致。其言下之意自然使人聯想到“通過專業與配套（重點突出整體衛浴）打造品牌將是衛浴企業發展的必然路徑”。　 　　　　據了解，美標在深圳以及全國的市場走的就是專業化路線，其工程方面主要采取集團供應，將美標深圳總部建成深圳及其周邊地區潔具需求的供應中心，同時通過專賣店分銷等多種渠道使美標進入千家萬戶。與此同時，很多業內人士和專家在評價另一衛浴巨頭——吉事多時，多認為該品牌是務實地從產品造型、功能組合、市場服務不經意地折射出了品牌骨髓文化，它以其特有的國際觀與別的衛浴品牌體現著一種文化質感的差異。　 　　　　說衛浴行業的品牌建設，我們經常提到品牌戰略，其實品牌戰略就是通過整合所有的傳播途徑來強化品牌宣傳，即從原料采購、產品研發、包裝設計、各種廣告、促銷、新聞炒作、軟文宣傳、通路策略、終端生動化和售后服務等傳播途徑著手，充分細化到每一個營銷細節。現在國際知名衛浴品牌在深圳都建有品牌展廳，通過展廳宣傳自己個性特有的衛浴文化理念，可想而知，在目前市場競爭日益激烈，消費者的需求不斷變化和提高的形式下，如果你的產品和品牌不能與時俱進，不能時時提醒消費者你的存在、你的創新，消費者對你品牌的信賴就會越來越弱，甚至連較初建立起來的品牌知名度也會隨之消失。　 　　　　深圳衛浴消費市場前瞻與分析：　 　　　　據中國城市廚衛市場聯合調查研究課題組一項較新調查顯示，當前我國城市居民家庭對“整體衛浴”概念的了解程度還處于較低水平。其實早在五年前，整體浴室在深圳曾經被熱炒過一通，但限于成型模具的單一，只能成為公裝衛生間的選擇，因此，我們只能在某些酒店領略整體浴室的風采。　 在今年年初開始，整體浴室已經面向散客市場，也就是說每一個要進行衛浴間裝修的消費者都可以享受到“一對一”的定制服務了。也許你正為了選擇不同品牌的潔具往返奔波于各大建材城，或者是為了瓷磚的鋪設質量與裝修施工隊口舌相爭，現在一切簡單了，只需在網上輕輕一點，多種不同款式的成品衛浴間就任由你挑選。廠家會派專人到你家中進行測量，然后你就靜等定制好的浴室呈現在自己眼前。所有往昔的勞頓、折騰在如此完美的場景中都不復存在了……　 　　　　過去的整體浴室都是走工程的，樣式非常簡單，只有幾套模具，通常都是根據一座樓的戶型尺寸做好模具，再成批生產出來。現在整體浴室廠家已經把模具改制成多功能的，也就是說可以自由調換尺寸，還采用電腦監控，只要把某一家的衛浴間長、寬、高的數據輸進去，就可以一次成型壓制出特別的衛浴間。由于這個技術上的創新，承接任何戶型的散戶訂單都不成問題。以前的整體浴室顏色大部分為白色，款式也不講究。現在有的廠家已經衍生出3000種可挑選樣式，而且這3000種是個無限值，根據客戶的不同需要完全可以定制出更多式樣。　　 相關鏈接