記者２４日從中國房地產估價師與房地產經紀人學會了解到，目前，全國具有房地產估價師執業資格的人員約有３．２萬人，房地產估價機構３５００余家。 

    據中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強介紹，房地產估價已成為房地產買賣、租賃、抵押、城鎮房屋拆遷、{TodayHot}司法鑒定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等活動的基礎，為促進房地產市場健康發展，維護房地產市場秩序，發揮了積極作用。 

    柴強說，現代房地產業與金融業息息相關，房地產開發貸款、個人住房貸款，以及其他" >其他貸款，通常將房地產作為抵押物。房地產抵押價值是確定貸款額度的重要依據。房地產抵押價值如果過高，就容易造成信貸風險，如果過低，抵押物的擔保作用就得不到充分發揮。所以，房地產抵押價值需要房地產估價師和房地產估價機構，運用專門的評估技術來估算、判定。