日前省政府正式發布了《福建省節能減排綜合性工作方案》按照規定從２００８年起，所有新建商品房銷售時要在買賣合同等文件中，{TodayHot}表明建筑節能指標和節能技術措施等信息。（可詳見１２日本報Ｂ２４版《明年起新房買賣合同須標節能指標》一文。）

    究竟我省目前在環保建材推廣方面的工作進展如何？環保標準、標識又將如何制定？昨日本報特邀請了主管部門、開發商以及市民就相關話題展開討論。

部分工程已使用節能材料

    問：我省現在有企業采用節能建筑材料嗎？

    何：福州的部分開發商已在使用節能建筑材料。我們主要集中在使用節能的環保墻體材料以及節能玻璃，即中空玻璃。接下來我們準備將節能建筑材料的使用范圍，涉及到電梯，聽說節能電梯能節省一半以上的能耗。

    陳：但作為購房者，我好像很難分辨出哪個材料是節能環保材料。

門窗將先貼能效標識

    問：陳先生反映的情況今后是否能有解決的方法？按照規定今后可能要制定標準，還要在合同中注明。

    盧：是的。按照方案，我們會制定相關標注和標識。但建筑能效標識的制定比較麻煩，因為需要一個核算系統，過程比較復雜。因此標識的實施還會有一個較長的時間。全世界目前也只有兩三個國家有制定建筑能效標識。建設部目前也還處于研究的初步階段。

    不過可以肯定的是，門、窗的能效標識將率先推行。目前建設部正在反復修改方案，它們的標識和空調的能效標識會有點類似，但肯定不同。

檢測還需找專業人士

    問：２００８年起新建房屋購房合同里有了節能指標和節能措施，但購房者如何監測？

    陳：購房者現在還處于弱勢地位，我們較怕被開發商“忽悠”。

    盧：明年開始后，購房合同中就要載明節能措施和指標，首先就讓購房者在購買時有了選擇。也提供一個仲裁的依據。同時在節能工作方案中要求建筑節能要從設計開始全過程監督、記錄，也是為了節能措施的實施提供督促。

　　購節者較快５年收回成本

    問：對于大多數開發商來說，現在的環保材料太貴了，不知道今后節能材料價格有沒有可能降低？

    盧：節能材料不能簡單地看價格，應看它的性價比。而且目前的節能材料銷售價格也不會太貴。我們曾做過測算，采用節能措施的住宅只會比不采取節能措施的住宅在價格上高出１０％左右，而且購買采用節能環保材料的住宅，５－１０年內，業主就可以收回這些節能成本。但高層住宅收回成本時間比較長。由于住房的使用年限至少在５０年，甚至有的長達１００年，１０年收回成本并不算太長。