【建材網(wǎng)】2011年初的央行加息的消息就已成為了頭條新聞。據(jù)悉，中國人民銀行自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他" >其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。央行加息從兩一個方面來講無疑給建筑房產(chǎn)業(yè)是雪上加霜。
　　
　　加息使貸款成本增加令購房者望而生畏
　　
　　2011年央行加息是政府積極出臺調(diào)控政策的表現(xiàn)。同時，這次加息對當前正處于調(diào)控敏感期的房地產(chǎn)市場也有著不可小視的影響。近些年來，由于房地產(chǎn)泡沫較大，央行加息后房地產(chǎn)商融資將出現(xiàn)困難，一些實力較小的房地產(chǎn)商將出現(xiàn)資金緊張，房地產(chǎn)商將面臨銀行貸款的巨大壓力。而購房者也會因為貸款成本增加產(chǎn)生卻步現(xiàn)象。一項網(wǎng)上調(diào)查顯示，六成網(wǎng)友認為加息能影響房價，而半數(shù)網(wǎng)友認為，自己因加息而推遲購房計劃。據(jù)筆者了解，曾有人表示用加息的方法抑制房價要比限購來得更好。

　　
　　央行加息撞上原材料漲價2011涂料業(yè)“一波三折”

    房地產(chǎn)業(yè)將壓力傳給建材業(yè)波及涂料
　　
　　房產(chǎn)行業(yè)和建材裝飾行業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)面對加息帶來的多方壓力，房地產(chǎn)商可能會為了緩解銀行加息帶來的資金流動壓力而拖延建材商等供應(yīng)商的款項。而作為房地產(chǎn)建設(shè)中必不可少的建材產(chǎn)品——涂料，也勢必會受到波及。據(jù)筆者了解，現(xiàn)今我國建筑業(yè)以飛快的速度發(fā)展著，其中很大一部分原因是受到各種裝飾裝修材料發(fā)展的帶動。據(jù)有關(guān)資料顯示，現(xiàn)有建筑裝飾消費水平比前10年提高了約20%，目前建筑裝飾費用已占工程造價的30%-40%，較高級的建筑裝飾已占工程造價的50%，甚至更高比例。這組信息一方面說明我國建筑裝飾裝修行業(yè)進入了發(fā)展的黃金期，另一方面比例的惡性飆升，也值得我們警醒，政策上也要有所遏制。由此可見，我國建筑業(yè)的發(fā)展離不開裝飾裝修材料的帶動，而此次央行加息會使房地產(chǎn)商面臨的融資困難狀況更加嚴重，正如上述所講，房地產(chǎn)商為了確保自己的利益不被損害，便會將這種壓力傳給建材行業(yè)，面對房地產(chǎn)商在非常時期所選擇的減少預(yù)算或選擇低價涂料產(chǎn)品等舉措時，建筑涂料生產(chǎn)商及經(jīng)銷商也只有將其受到的壓力傳給消費者，也就是將涂料產(chǎn)品進行提價等措施。以達到自己利益不受損害的目的。