【建材網(wǎng)】建材家居行業(yè)是與房地產(chǎn)市場聯(lián)系較為緊密的行業(yè)之一。去年，受高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，建材家居行業(yè)的終端市場也被殃及。

　　步入2012年，國家房產(chǎn)調(diào)控政策堅持不動搖，建材家居流通行業(yè)的生存態(tài)勢愈加嚴峻。

　　面對當前的嚴峻形勢，建材家居行業(yè)將面臨怎樣的發(fā)展?中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學(xué)表示，建材家居行業(yè)應(yīng)把握時機，適時轉(zhuǎn)型，在穩(wěn)步推進中度過“嚴寒期”。
　　
　　建材家居市場舉步維艱
　　
　　日前，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為108.55，同比下降了1.35%，環(huán)比增長了9.49%。該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，這是今年BHI首次躍過冰點。
　　
　　據(jù)秦占學(xué)介紹，BHI反映的是建筑材料中的生活資料部分，不包括水泥、玻璃在內(nèi)，主要包括裝飾材料和家居用品等，所采集的數(shù)據(jù)主要為各建材大賣場的營業(yè)面積和每月的營業(yè)額、顧客人數(shù)、就業(yè)人數(shù)等。
　　
　　據(jù)了解，今年1月份BHI指數(shù)只有85.74，2月份和3月份略有攀升，卻都在冰點以下。對于4月份BHI突破冰點，秦占學(xué)表示，這屬于季節(jié)性的上漲，與賣場的團購、促銷活動及前期各地房產(chǎn)價格下降使剛性需求略有釋放有關(guān)。
　　
　　與此同時，他表示，2012年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策不放松，在價格下降的預(yù)期下，房地產(chǎn)的剛性需求很難被釋放。對建材家居市場來說，2012年的市場前景不太樂觀。
　　
　　新形勢下行業(yè)須適時轉(zhuǎn)型
　　
　　近幾年，隨著我國城市化進程的不斷加快，建材家居行業(yè)也得到迅猛發(fā)展。面對當前嚴厲的調(diào)控政策，秦占學(xué)表示，從總體上來看，雖然2012年的市場前景不太樂觀，但也不會造成大面積建材家居賣場倒閉的狀況。今年是行業(yè)的“冬季”，但也有“爆發(fā)”的可能，房地產(chǎn)價格的快速下跌會激發(fā)很大的剛性需求。
　　
　　對于未來建材家居企業(yè)的發(fā)展，他呼吁，目前的建材家居市場主要以零售為主，各建材家居企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實力，瞄準市場，轉(zhuǎn)型升級。
　　
　　受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，目前增量房產(chǎn)的裝修明顯減少，但存量房的再裝修還存在一定的市場空間。大的建材家居企業(yè)應(yīng)率先轉(zhuǎn)型，逐步發(fā)展成為集零售、配套供應(yīng)、裝飾設(shè)計等功能于一身的建材家居企業(yè)，利用設(shè)計功能引導(dǎo)存量房產(chǎn)的再裝修。目前，紅星美凱龍、居然之家等大型建材家居賣場已建立起一套較為完整的服務(wù)體系。
　　
　　保障房的大量建設(shè)為中型建材家居賣場打開了新的經(jīng)濟增長空間。“十二五”期間，政府大規(guī)模建設(shè)保障房項目，今年下半年將有大批的保障房上市，中型建材家居賣場應(yīng)把握時機，嘗試著做配套采購中心，與保障房建設(shè)單位、工程單位達成供需聯(lián)盟。這不僅給建材家居企業(yè)帶來了市場空間，還能保證保障房的質(zhì)量。目前，已有部分中等建材家居市場嘗試這種方式。
　　
　　同時，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)村居民生活水平的提高，居住習(xí)慣和居住環(huán)境自然會隨之改善。對于小型建材家居企業(yè)而言，應(yīng)瞄準巨大的農(nóng)村裝修市場，分得建材下鄉(xiāng)的一杯羹。
　　
　　此外，中國建筑材料流通協(xié)會孟國強曾表示，隨著城市人口的增加，各種各樣的商業(yè)服務(wù)設(shè)施都會涌現(xiàn)出來，商業(yè)地產(chǎn)會逐步升溫，并將遠遠超越住宅地產(chǎn)發(fā)展的速度。這種商業(yè)設(shè)施同樣需要建設(shè)和裝修，需要建材家居流通行業(yè)的支持，建材家居市場的關(guān)注點也要由個體裝修、家庭裝修向工程裝修、商業(yè)設(shè)施裝修逐步轉(zhuǎn)變。
　　
　　綠色、低碳、環(huán)保仍將是主旋律
　　
　　近幾年，綠色環(huán)保建材市場在各地悄然興起。5月8日，目前全國較大的綠色環(huán)保建材市場落戶河南。該市場是集生產(chǎn)研發(fā)、倉儲物流于一體的綠色環(huán)保建材產(chǎn)業(yè)基地，也是集商貿(mào)、展示、零售、配套于一體的市場。
　　
　　秦占學(xué)表示，綠色、低碳、環(huán)保家居作為消費者的追求目標，決定了建材企業(yè)未來發(fā)展的方向，當前嚴峻的經(jīng)濟形勢也給建材家居行業(yè)的整合帶來了很大機遇。
　　
　　對于建材企業(yè)而言，生產(chǎn)加工技術(shù)的不斷創(chuàng)新是轉(zhuǎn)型升級的重要表現(xiàn)，新型綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能建材是企業(yè)研發(fā)和推進的方向。
　　
　　針對當前建材行業(yè)存在的問題，秦占學(xué)表示，目前，對于低碳、環(huán)保建材尚無準確的界定標準，協(xié)會正與相關(guān)部門聯(lián)手制定相關(guān)政策標準，規(guī)范和完善建材行業(yè)的發(fā)展。
　　
　　此外，孟國強還曾提到，電子商務(wù)交易平臺將為建材家居行業(yè)的發(fā)展打開新的空間，建材家居企業(yè)可通過電子商務(wù)平臺，建立物流庫，直接送往消費者家里，這既可以節(jié)約成本，又可大大提高商品的輻射半徑。目前，成都的富森美家居等已經(jīng)著手嘗試做電子商務(wù)。