近期，有人干脆投資別墅物業也是一種策略。由于國家大規模發展廉租房和經濟適用房，加上嚴格控制高檔住宅用地，別墅類物業當然成了“稀有物資”。手頭有資金的話，長期持有別墅物業肯定不會吃虧。

商鋪投資要看清市場形勢商鋪主要分街鋪、專業市場和賣場等，無論投資哪類商鋪都要看清大勢。因為，商業地產市場走勢除了同房地產業緊密相關外，還同整個國家的經濟形勢息息相通。

上海社科院商業研究中心較近一份報告統計表明，從人均商鋪面積擁有量看，2006年上海人均達到2平方米。該數據已超過境外大都市商業人均擁有標準，上海商業地產市場處于“超負荷”狀態已成事實。面對這個“大勢”，今天再雄心勃勃地投資商鋪就有風險了。其實，早在2005年下半年上海商業地產市場就出現供大于求的態勢。加上今年國家將實施“貨幣從緊”政策，沒有點實力想投資商鋪確實很困難。

但并不是說商鋪根本不能投資，對商鋪來說還是要區分“死鋪”和“旺鋪”，這是兩類截然不同的投資對象。目前對于那些商業氣氛興旺、未來規劃向好、價位相對較低的市郊大型社區街鋪還是可以考慮的，至于具體選擇哪一個物業那要憑個人經驗了。

專業人士常說：“投資哪個商鋪項目并不重要，重要的是看你的方向”。也就是說，看你對未來階段該商鋪所在區域市場的預測和判斷。