【建材網】80后90后的人現在都已經不再年輕了，而且不少人都希望不再打工而是自己開一家小店，讓自己能夠豐衣足食，而且不用受盡他人氣，所以說很多時候我們都需要去好好的在研究一下開店所需要注意的東西，開店加盟都是不錯的選擇，那么開店加盟的注意事項你又了解多少呢?

不同層級的商圈所占市場份額是不同的，通常主要商圈所產生的銷售額可達店鋪銷售總額的60%～65%;次要商圈通常會產生店鋪20%的銷售額，外層商圈屬于顧客極少光臨的那些區域范圍，僅占店鋪日常銷售的10%～15%。因此，在選擇投資對象時，其所處商圈的規模也是一個重要的考察因素。

一、考慮規模主要是看加盟店店址所處地區的商圈規模。

前面已經解釋了有關商圈的概念，加盟者在考察商圈規模的時候應當注意到，從商業物業的自身規模來看，由于現代商場已逐漸向“大而全”的經營方向發展，因此規模大才能引來大商家進駐，也便于商家在經營業種和業態選擇上做到游刃有余。

再者，不同層級的商圈所占市場份額是不同的，通常主要商圈所產生的銷售額可達店鋪銷售總額的60%～65%;次要商圈通常會產生店鋪20%的銷售額，外層商圈屬于顧客極少光臨的那些區域范圍，僅占店鋪日常銷售的10%～15%。

因此，在選擇投資對象時，其所處商圈的規模也是一個重要的考察因素。

二、觀察商業區位對于商業物業投資來說，有一個永恒的投資法則，那就是“地段、地段、還是地段”。

所以在實踐中有的加盟店的店址之間雖然只是相隔幾個街區，但是他們的營業額卻相差很多，這其中重要的原因是他們所處的地段不同。

因此加盟者在選擇地址的時候，考慮店鋪所處的商業區位是很重要的，區位就意味著商機，因此，有的時候寧可多付一些租金也要選擇一個好的位置。

三、考慮價格

價格是決定商業物業升值潛力大小的重要因素，判斷物業價格合理與否沒有一個固定的標準，但是現代西方學者的研究結果可以給加盟者提供一些參考和啟示：在西方國家，城市商業物業的價格一般為住宅價格的6～8倍。

因此，在購置商業物業時，可以將其平均售價與附近商品住宅的平均售價進行對比，如果比值超過8，則該商業物業的市場定價可能已經一步到位，今后的升值空間將相當有限(除非該商鋪今后的經營活動能夠帶來法定的或者事實上的壟斷收益)如果比值底于6，則在不考慮其他" >其他條件的情況下，該商鋪的投資價值有可能是被市場低估了而具有一定的升值空間。