家居行業(yè)發(fā)展趨勢前瞻 精裝修、二次裝修潛力大

　　內(nèi)容提示：一直以來，家居行業(yè)因缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)難以規(guī)范，雖然一些品牌家居企業(yè)嘗試行業(yè)自律，可依然難抵行業(yè)整體規(guī)范水平的落后。2012年，由商務(wù)部立項的《家居家裝行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》征求意見稿公布，2013年由國家相關(guān)部門聯(lián)合編制的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等幾大行業(yè)標準將陸續(xù)出臺。

　　經(jīng)歷了2012年家居市場的嚴峻考驗，許多家居企業(yè)都做出了或大或小的調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家紛紛表示，隨著年底房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，成交量的上漲，以及武漢加速城鎮(zhèn)化的建設(shè)，2013年，武漢家居行業(yè)也將隨之迎來更加成熟和更加專業(yè)化的發(fā)展。通過對2012年市場的觀察，2013年武漢家居市場有望呈現(xiàn)三個發(fā)展趨勢，這勢必在家居行業(yè)刮起一股“新風”。

　　精裝修、二次裝修市場潛力巨大

　　武漢中心城區(qū)新房裝修需求日趨飽和，不少家裝企業(yè)都將目光投向了精裝修和二次裝修市場。美頌雅庭、澳華等武漢知名的品牌裝飾公司，就與萬科、萬達等大型房地產(chǎn)企業(yè)大量合作開發(fā)精裝修項目。

　　為避免選擇裝修公司、購置建材、現(xiàn)場監(jiān)工等麻煩，很多業(yè)主呼喚“拎包入住”的精裝修房。資料顯示，目前，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而武漢還不足20%，在精裝修的大勢所趨下，武漢的裝飾企業(yè)都將面臨著前所未有的發(fā)展契機。除此之外，有關(guān)專家分析，中心城區(qū)新房裝修期限一般為5到8年，這也為裝飾公司開辟二次裝修業(yè)務(wù)提供了機會。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，“國外60%的裝修都來源于二手房和二次裝修，目前在北京，這個比例已近40%，說明這部分客源值得重視。”美頌雅庭有關(guān)負責人表示，二次裝修的業(yè)主也有望形成新的高峰。

　　去年，家居建材市場上火熱的“以舊換新”活動，也為二次裝修的業(yè)主提供了改善家居需求的好機會，相關(guān)負責人表示，二次裝修在2013年或?qū)⑹且粔K不可或缺的蛋糕，企業(yè)因此要提供具有針對性的解決方案來為業(yè)主服務(wù)。

　　家居行業(yè)黜退住宅內(nèi)飾裝修新規(guī)定

　　裝修工程造價低開高走；裝修材料以次充好；隱蔽工程偷工減料……長期以來，家裝市場各種損害消費者權(quán)益的現(xiàn)象屢見不鮮。“裝修貓膩多，工人素質(zhì)參差不齊，稍不留神裝修質(zhì)量就出現(xiàn)問題。”在賣場選購瓷磚的方小姐對記者直言不諱。

　　一直以來，家居行業(yè)因缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)難以規(guī)范，雖然一些品牌家居企業(yè)嘗試行業(yè)自律，可依然難抵行業(yè)整體規(guī)范水平的落后。2012年，由商務(wù)部立項的《家居家裝行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》征求意見稿公布，2013年由國家相關(guān)部門聯(lián)合編制的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等幾大行業(yè)標準將陸續(xù)出臺。

　　據(jù)了解，該規(guī)范是我國家居、家裝行業(yè)靠前部國內(nèi)貿(mào)易標準。新規(guī)規(guī)定家裝實際施工的費用不得超過事先約定的工程合同報價的8%；對裝修污染問題也要求裝飾公司應(yīng)配合顧客進行對有害物質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境檢測服務(wù)；裝飾公司還必須向顧客明示各部分的具體保修時間和保修范圍。武漢建筑裝飾協(xié)會有關(guān)專家表示，新規(guī)將促使家裝消費更加透明，有望給消費者帶來透明、放心的市場環(huán)境。

　　家裝市場建材漲價或超一成

　　“各種成本的增加，迫使家裝行業(yè)"被漲價"，估計提價5%-15%，具體視公司控制成本的能力，企業(yè)為保住利益，唯有提升自我競爭力，樹立品牌效應(yīng)。”嘉禾裝飾集團總裁錢俊雄如是說。

　　作為多種工種、材料集中的家裝業(yè)，費用一直在漲，一家裝公司相關(guān)負責人告訴記者，2012年以來，油漆、板材、水泥、涂料等價格同比有約10%的漲幅。澳華裝飾的一資深泥瓦工說，5年前人工費15元/平方米，3年前漲到了20元/平方米，而2012年為38元/平方米，即便如此，整個裝修行業(yè)中泥瓦工人仍人手不足。

　　將出臺的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，也將給家裝行業(yè)漲價帶來壓力。錢俊雄稱，新標準對精裝房、普通房均加大了管理力度，迫使以中小型企業(yè)為主的家裝公司參與競爭，提升品牌規(guī)范性，這勢必加速原材料、人工及管理成本的增加。多數(shù)家裝公司負責人也表示，家裝新標準對施工技術(shù)、細節(jié)和質(zhì)量等方面的嚴格要求和強制性驗收，使得裝修價格“被上漲”。不過每個公司漲價的時間、頻率和幅度各有不同。“業(yè)內(nèi)估計家裝調(diào)價要到明年年中，之前家裝行業(yè)的各種活動會比較火熱，為了省錢，3月份或者年前下單更有利，選擇輕裝修重裝飾的辦法也是不錯的方式。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士認為。

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