【建材網】住宅產業化，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標準化。住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要住宅產業化求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
　　中國住宅產業化是一個必然的趨勢。住建部的相關負責人也透露，政府投資和保障性的安居工程將率先采用住宅產業化的建造方式，而且用住宅產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例每年增長2%。在住宅產業化的新趨勢下，木門行業早已先行先試，未來在綠色建材和節能型建筑的廣泛推廣和應用的背景下，木門行業將進入一個新的發展模式。
　　住宅產業化15年后將迎來新發展
　　住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅。住宅產業化可以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低能耗。通俗來說，是指工廠流水線制造出房屋板件，到施工現場再“搭積木”組裝。
　　住宅產業化這個詞對我們來說似乎都有些陌生，但其實早在1999年，國家就頒布實施《關于推進住宅產業現代現代裝修效果圖化提高住宅質量的若干意見》國辦發1999[72]號文，住宅產業化已經悄悄地行進了15年。
　　近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對建筑質量和品質要求的提升，中國住宅產業化迎來大力發展的歷史機遇。從去年起，國家更是密集地出臺了多個政策，引導和鼓勵住宅產業化的發展。
　　2013年10月由住建部牽頭的《國家住宅產業現代化綜合試點城市區發展規劃及評價標準》討論稿公布，“計劃到2015年，在全國培育20個左右試點城市區”。通過試點城市整體帶動住宅產業現代化發展。今年5月，住房和城鄉建設部副部長齊驥在講話中指出：“當前，全面推進住宅產業現代化正逢其時”。今年7月出臺的《關于建筑業的發展與改革的若干意見》當中，就明確提出如何推動建筑現代化。9月8日，住房和城鄉建設部的副部長王寧透露，住建部正在制定建筑產業的現代化發展綱要。綱要中初步確定：政府投資和保障性的安居工程要率先采用這種建造方式;用產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長2%。
　　除了中央的相關指導意見出臺外，全國各省市都在積極推動住宅產業化的發展。目前，已有超過20多個省市出臺了加快推進住宅產業現代化的指導意見。
　　住宅產業化推進木門行業集約發展
　　在我國，建筑行業能耗至少占了全社會的1/3，這其中，建設階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上。
　　據悉，住宅產業化主要是指住宅全壽命周期、全產業鏈的概念，提高生產的效率和質量，并降低能耗。這不僅包括建筑工業化，還包括設計標準化、模數化，裝修產業化、新技術和新材料、新能源的應用等。發展住宅產業化，能夠使節材率達20%以上，施工節水率達60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地揚塵。
　　在木門行業，早在兩年前就有企業先行先試，瞄準了住宅產業化發展的機遇。隨著住宅產業化的發展，木門行業與房地產開發的關系將會更加密切。木門企業跟房地產行業不僅僅是供應商的關系，木門企業從開發商建房子就開始開發產品，整個過程是打通的，較后是通過房地產商提供客戶。
　　住宅產業化改變了傳統建筑業的生產方式。住宅工業化是住宅產業化的必要條件，住宅產業化采用工業化的生產方式建設建筑，能夠降低成本、提**率、保證質量。住宅產業化已經成為建筑業發展的趨勢和必然，則是為保障性住房的建設及木門行業的發展提供了契機。