賣點·革新
　　
　　Innovation
　　
　　下一種住法
　　
　　告別房改房、公有住房，告別平房、筒子樓，12年前，南京樓市正式步入真正的商品房時代，這也就意味著一場居住革新的開始，而首先發生變化的就是產品的革新……
　　
　　如今，南京樓市無論是產品類型還是創新性上，都有了長足的發展，這也說明南京樓市正在逐步成為一個更加豐富、更加成熟的市場，更加注重居住舒適度、科技智能和綠色環�！，F代快報記者胡海強
　　
　　革新1
　　
　　建造真正意義上的商品房
　　
　　南京樓市的產品革新始于“立標”。擺脫原有的平房、筒子樓，是樹立標桿的開始，2001年可以說是改頭換面的元年，仁恒、萬科、萬達等主流品牌房企相繼進入南京，開發建設了南京首批商品住宅“標桿”。
　　
　　來自深圳、香港、新加坡的開發理念被帶到南京，在產品方面，包括外立面、戶型設計及景觀設計都具有典型特性，南京開始出現真正意義上的商品房，房屋建筑結構上逐步向鋼筋混凝土過渡，無論是用材還是小區環境、戶型設計都在逐步發生變化，雖然難與當今高端住宅媲美，但在當時非常領先，代表作有仁恒梅花山莊、翠竹園、典雅居等樓盤。自此，南京樓市的發展從“立標”開始，不斷提檔升級。
　　
　　革新2
　　
　　建造更具多樣化的商品房
　　
　　南京的商品房時代發展于“創新”。2003年以后，產品逐步呈現出多元化發展趨勢，小高層、高層、洋房別墅、酒店式公寓等多種類型產品齊聚。除了傳統的普通多層住宅之外，產品外形上更加的創新，當時的西堤國際沒有隔墻，天泓山莊重金打造內部環境，在當時可謂十分亮眼。
　　
　　2005年以后，這種產品多元化的發展更加迅速，產品革新目的在于滿足多樣化需求，比如寬闊的陽臺、優美的環境、安靜的書房或工作間，另外客廳、餐廳甚至衛生間也更加人性化，住宅的配套設施不斷完善，頗具生活品位的同時，舒適是關鍵，萬科光明城市、萬達華府、金馬酈城以及朗詩國際街區等樓盤也成為當時的“標桿”項目。
　　
　　革新3
　　
　　建造創新環保型的商品房
　　
　　品牌化、科技化、節能化是目前南京樓市產品革新的較高層次和較佳展現。更多的高科技元素將進入到普通的住宅建設之中，使南京樓市發展進入一個新時期。
　　
　　較早提倡科技住宅的非朗詩莫屬。早在2005年，南京樓市就迎來了向低碳轉型機遇，先后出現了南京本土靠前家低碳節能樓盤朗詩國際街區，以及國內靠前家零能耗樓盤鋒尚國際公寓。
　　
　　在2008年以后，節能環保的綠色科技住宅幾乎已經成為市場中風行的做法，包括和府奧園、城開御園、騁望驪都、南京海峽城等各大新盤在內的“技術陣營”，幾乎都把節能、科技作為提升競爭力的重要手段。
　　
　　后記
　　
　　南京樓市產品類型不完全局限于普通住宅，商業地產、養老地產、旅游地產甚至是物流地產等各種新興地產的產品類型，也已經成為當前開發商青睞的下一塊“熱土”，在這里，我們可以拭目以待，共同見證南京樓市產品一次又一次的脫胎換骨。