2012-07-26來(lái)源:新浪地產(chǎn)瀏覽量:
尊敬的各位來(lái)賓,防水企業(yè)和開(kāi)發(fā)商代表大家下午好,非常抱歉讓大家在這樣一個(gè)熱的環(huán)境里聊一下午,但是我們非常感謝和歡迎各位能夠參與由新浪地產(chǎn)和防水協(xié)會(huì)共同主辦的建筑防水沙龍。去年已經(jīng)做過(guò)一期這樣的探討,我們也請(qǐng)了開(kāi)發(fā)企業(yè)和防水企業(yè)代表進(jìn)行具體問(wèn)題的商討,去年朱會(huì)長(zhǎng)也給了很大的支持,談了建筑防水的一些重要方面
設(shè)計(jì)師應(yīng)從結(jié)構(gòu)上做好,滲漏的問(wèn)題就將解決80%,我們要研究工程結(jié)構(gòu),怎么從結(jié)構(gòu)上直接解決。現(xiàn)在還有預(yù)鋪反粘,不能做預(yù)鋪的時(shí)候做實(shí)鋪,讓它跟混凝土長(zhǎng)在一起,材料結(jié)實(shí)點(diǎn),材料好點(diǎn)
從結(jié)構(gòu)、從材料、從工法、從過(guò)程等等,后面拍照片,我要查你的照片,我是監(jiān)理,每天查照片,他想作假他不敢。但是照片能解決問(wèn)題嗎?解決不了,但是能降低漏水的幾率,降低偷工減料的幾率。每一件產(chǎn)品都有個(gè)身份證號(hào)。
把過(guò)程監(jiān)督好,后面是產(chǎn)品保護(hù),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理做好,我們附近服務(wù)的項(xiàng)目,有我們自己施工的,大部分90%不是我們施工的怎么辦?大項(xiàng)目的時(shí)候我們派有專門(mén)的監(jiān)理,到哪個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)候我們派人用小勾子勾一下,全部檢查一遍,也不能保證百分之百不漏,但肯定能降低漏水幾率
以上所說(shuō)的是甲方賦予我們權(quán)利,還賦予我們這個(gè)職能。如果他根本不重視你,你說(shuō)半天,他不給你這個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)實(shí)現(xiàn),這怎么辦?所以防水質(zhì)量提高,多花10%行不行,多花20%行不行,很多都說(shuō)不行,因?yàn)闆](méi)有綜合評(píng)估防水企業(yè)的價(jià)值沒(méi)有綜合評(píng)估這個(gè)方案后面附帶的成本。
把系統(tǒng)化都有一個(gè)價(jià)值的體現(xiàn),有價(jià)值體現(xiàn)了,防水不漏了,跟建筑同壽命,F(xiàn)在都控制成本,后面的附加值沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái),沒(méi)有附加值,后面再?zèng)]有責(zé)任追究的話,這個(gè)事就干不好。所以評(píng)估一個(gè)標(biāo)的時(shí)候,一定是說(shuō)提供的服務(wù)能不能實(shí)現(xiàn),他說(shuō)的這些服務(wù)能不能實(shí)現(xiàn),效果能不能達(dá)到他說(shuō)的80%,這個(gè)是很關(guān)鍵的。