2012-07-26來源:新浪地產瀏覽量:
尊敬的各位來賓,防水企業和開發商代表大家下午好,非常抱歉讓大家在這樣一個熱的環境里聊一下午,但是我們非常感謝和歡迎各位能夠參與由新浪地產和防水協會共同主辦的建筑防水沙龍。去年已經做過一期這樣的探討,我們也請了開發企業和防水企業代表進行具體問題的商討,去年朱會長也給了很大的支持,談了建筑防水的一些重要方面
主持人:趙總關注的層面是非常現實的,材料好,但整體施工水平和對施工品質的把控好、人員穩定性差,同樣收不到預期的效果。
趙英武:解決如是問題的方法,一是現場的控制,要避免以次充好和偷工減料現象的發生。二是施工單位的選擇,雖然是生產廠家推薦的隊伍負全責,但在施工過程中,還需要檢驗。
陶明:集團09年就準備做防水的戰略招標,因為我們在全國各地競拍了幾個旅游地產項目,為什么沒有進行下去呢?因為一直擔心換了施工單位,換了防水廠家以后,無法把控防水效果。現在做的工程還是沿用過去的幾家防水企業,主要是擔心施工。
主持人:針對今典提出的問題,請企業代表分別給予建議。
盧振才:防水行業有一個俗語“三分材料,七分施工”,材料只占30%,施工占70%,七分施工是靠人來控制,人是不穩定的因素,即使材料再好,施工不好或某個環節出了問題,就導致整個系統失敗。
現在的工程項目的結構越來越復雜,工程進度也越來越緊,防水小隊在工程里是基本沒有話語權的,有條件要上,沒有條件不用創造條件直接就上,所以防水行業非常無奈。在這種情況下,企業都在尋求一種辦法,希望在工期緊、作業環境不平整等環境下開發出適應市場需求的新產品。
李德生:開發出新產品后,必須在工程公司總結出一套比較合理的工法和做法,統計出來以后,再給客戶推廣才有實際意義。現在防水行業存在一個突出問題,有些企業復制能力很強,國外有一些材料他復制回來,也能夠提出理論做法和標準,但是沒有用過,那實際操作中就會出現很多問題。
要實現理想的防水效果,核心是開發商和供應商就防水的重要性達成共識。
德生現在推出四化式服務,一是設計選材專家化,由防水專家來設計選材,并不是較貴的就是較好的,哪個地方必須加強,哪個可以弱化,選材專家會給出合理化建議。
二是產品身份電子化,通過使用掃描碼、短信、電話追蹤等方式賦予產品的身份標識,減少以次充好、以假亂真的可能性。
三是施工現場監理化,監理隊伍,實際上就是售后技術支持、施工支持的層面,對前期的技術輔導,過程中重點的節點派專人驗收。