2012-07-26來源:新浪地產瀏覽量:
尊敬的各位來賓,防水企業和開發商代表大家下午好,非常抱歉讓大家在這樣一個熱的環境里聊一下午,但是我們非常感謝和歡迎各位能夠參與由新浪地產和防水協會共同主辦的建筑防水沙龍。去年已經做過一期這樣的探討,我們也請了開發企業和防水企業代表進行具體問題的商討,去年朱會長也給了很大的支持,談了建筑防水的一些重要方面
從今年開始我們行業里可能會推“職業資格鑒定”評價體系。這個評價體系有初級工、中級工、高級工、技師、高級技師五個門檻,要求從業者有什么樣的資歷或者經歷才可以去考哪一級。比如有多少小時的從業經驗,或者有什么樣的學歷,可以考初級、中級或者高級,高級是需要先去培訓多長時間,夠了這培訓時間,在參加全國統一的考試,這個考試既有理論課,也有實踐,理論可能相對簡單一點,主要是看你動手的實踐。如果想升一級,就需要你多少年以后才能升上一級。這是未來防水里面一個非常重要的資質,這個資質目前沒有和任何的其他" >其他東西掛鉤,全部都是自愿的,你可以有,也可以沒有。但是我相信在普及到一定程度的時候,會跟很多東西掛鉤,比如跟二級資質掛鉤,比如跟承包的工程掛鉤,這個工程里邊防水工里有多少人是必須通過職業鑒定職稱的。
主持人:幾位的角度都有所不同,朱會長主要從從業人員資格的角度談了對品質的控制。科順和龍陽偉業的企業代表有沒有針對趙總的建議?
陳冬青:北京科順防水從去年到今年,特別是今年上半年基本有80%的銷售是戰略采購的供應,單體的供應占的份額很小。
說到施工這塊,領導們也一直很糾結,施工到底給誰做?當然有兩大類,一類是包給廠家來做,一類是包給包工隊來做,各有利弊。我們的經驗是,對地產工程品質量較有保障,或者較優化的一種方案,還是包給工廠家來做。因為一開始就經過了嚴格的篩選把廠家選出來,如果把后期的施工綁定在一起,一是將來出現問題好界定;第二,既然是大廠家、好廠家,更多注重的是民生和影響,不會只看重眼前的蠅頭利益,所以他會投入一些額外成本來保證工程質量和后期施工過程中的服務。當然在后期施工過程中,施工管理也非常重要,大家應該在細節上更多的利用過程管理來使防水工程達到防水防漏的效果。
朱冬青:行業里有一些新的技術,包括節能、環保、種植屋面等新技術,大家一會兒可能會談到,但是我們希望大家更關注的是一個更大的領域叫“綠色建筑”。這個領域里面既包括了節能,又包括了環保,還包括綠色、生態等等,我們防水企業也會在這個領域里面找一些機會,找到一個新的市場。這個市場里必須要圍繞綠色建筑的要求,因為住建部和財政部已經正式發文了,未來五年會有20%到30%的建筑是綠色建筑,對綠色建筑國家是有評定的,有補貼的,較高每平米可以補貼80塊錢,很多房地產開發商會在這個里面做大量的文章。但綠色建筑是什么,和我們這個行業有什么關系,這是我們要關注的問題。現在已經從國外的綠色建筑規則里面找到了一些和我們相關的,包括種植屋面、建筑節能等。但是中國綠色建筑的評價里,可能沒有這些東西,或者正在往里面裝這些東西,這也是我們需要下一步做工作的。我們可能會把國外的一些成功經驗介紹給制定政策相關部門,讓他們在中國的綠色建筑評價體系里把這些問題考慮進去。比如熱反射的屋面,冷屋面,包括用防水材料做一些隔氣、密封的措施等等。
較近國家質檢總局給我們一個課題,要求做一份防水材料質量安全的相關報告,包括產品安全、建筑安全以及人身安全。北京7.21大雨受到廣泛關注,但政府在輿論上有一個導向,以前大雨過后鋪天蓋地反映滲漏問題并沒有在報端顯現,因為人命關天,但網上對滲漏問題的抱怨還是非常多。所以我們也想過一段時間后政府也會披露一些跟防水相關的質量安全、人身安全或者建筑安全方面的信息,如果有的話,我們愿意在這方面跟大家一塊做一些事情。